Pronájem kanceláře 127 m²

Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem nebytového prostoru v prvorepublikovém cihlovém domě v OV o celkové výměře 127 m2 na tř. Svobody, v samém centru města. Byt je po kompletní, citlivé rekonstrukci funkčních prvků, které velmi dobře zapadají do původního rozložení. Tím získal nádech moderna a neztratil původní kouzlo. Je situovaný na východní a západní stranu. Balkon situovaný do vnitrobloku. Topení ÚT - plynový kondenzační kotel. Parkety, dlažba. Kuchyňská linka na míru, včetně vestavěných spotřebičů (indukční varná deska, myčka, digestoř). Samostatná koupelna a samostatná toaleta. Byt je vhodný jak k bydlení, tak i ke komerčnímu využití (donedávna byl využíván jako fotoateliér a podcastové studio). Volný ihned! Měsíční nájemné 22.000,- Kč + inkaso.

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (173 Kč/m²)
Užitná plocha: 127 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: krasa-bydleni

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Telefon, Internet topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 9 m MHD 36 m školka 306 m pošta 442 m restaurace 160 m škola 105 m obchod 401 m vlak 430 m

Odhad reálné ceny

28 987 Kč

rozpětí 22 424 – 34 171 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 248 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 29 007 · váha 93 %

Model z dat 28 721 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54

Pronájem nebytového prostoru po kompletní rekonstrukci v centru Olomouce vhodný k bydlení i podnikání. Prostor disponuje plynovým kondenzačním kotlem a balkonem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
topeni: ÚT - plynový kondenzační kotel
prislusenstvi: balkon, sklep

Dostupnost

Zastávka: 173 m (U Sv. Mořice)
Nádraží: 700 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno