Pronájem kanceláře 127 m²
Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nebytového prostoru v prvorepublikovém cihlovém domě v OV o celkové výměře 127 m2 na tř. Svobody, v samém centru města. Byt je po kompletní, citlivé rekonstrukci funkčních prvků, které velmi dobře zapadají do původního rozložení. Tím získal nádech moderna a neztratil původní kouzlo. Je situovaný na východní a západní stranu. Balkon situovaný do vnitrobloku. Topení ÚT - plynový kondenzační kotel. Parkety, dlažba. Kuchyňská linka na míru, včetně vestavěných spotřebičů (indukční varná deska, myčka, digestoř). Samostatná koupelna a samostatná toaleta. Byt je vhodný jak k bydlení, tak i ke komerčnímu využití (donedávna byl využíván jako fotoateliér a podcastové studio). Volný ihned! Měsíční nájemné 22.000,- Kč + inkaso.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (173 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 127 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Prodáno
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- krasa-bydleni
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
9 m
MHD
36 m
školka
306 m
pošta
442 m
restaurace
160 m
škola
105 m
obchod
401 m
vlak
430 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
173 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 965 Kč
19 926 – 36 793 Kč
Nabídka je 29 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
28 844 · váha 87 %
Model z dat
25 111 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
24 583 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 28 844 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 111 Kč (rozpětí 15 968 Kč – 39 504 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 24 583 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54
Pronájem nebytového prostoru po kompletní rekonstrukci v centru Olomouce vhodný k bydlení i podnikání. Prostor disponuje plynovým kondenzačním kotlem a balkonem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- topeni
- ÚT - plynový kondenzační kotel
- prislusenstvi
- balkon, sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 173 m (U Sv. Mořice)
- Nádraží
- 700 m (Olomouc město)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | znovu v nabídce |
| 22.10.2026 | staženo |
| 18.10.2026 | znovu v nabídce |
| 18.10.2026 | staženo |
| 02.10.2026 | znovu v nabídce |
| 02.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |