Nemovitosti

Pronájem restaurace 162 m²

Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem zavedeného luxusního baru La Giraldilla-La Bodega Cubana, na prestižní adrese ul. Mlýnská v Olomouci, jehož specializací jsou Kubánské rumy. Kapacita uvnitř baru je cca 90 míst a kapacita na venkovní zahrádce je 70 míst. Samozřejmě využití prostor je zcela individuální. Zázemí baru bude přenecháno vč. veškerého inventáře za odstupné. Současně s pronájmem může dojít k prodeji 100% obchodního podílu ve společnosti ŠERO CATERING s.r.o. IČ 046 53 017 s jediným společníkem. Proto neváhejte a pro více informací kontaktutje uvedeného makléře.

Parametry

Cena
56 200 Kč /měsíc (347 Kč/m²)
Užitná plocha
162 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
orka-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 226 m MHD 254 m školka 164 m lékař 38 m pošta 731 m škola 152 m obchod 360 m vlak 660 m

Odhad reálné ceny

36 141 Kč
rozpětí 27 230 – 42 076 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 56 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 972 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 3 km) 36 148 · váha 93 %
Model z dat 36 041 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 35 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
72 m (Okresní soud)
Nádraží
657 m (Olomouc-Nová Ulice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno