Nemovitosti

Pronájem kanceláře 67 m²

Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem trojkanceláře v centru města Olomouce - ul. Dolní náměstí. Jedná se o kancelář o velikosti celkem 67m2 (19,7m2, 17,4m2 a 29,9m2) ve 2.NP administrativní budovy s bezbariérovým přístupem a výtahem. V kanceláři je na podlaze koberec, dále je k dispozici klimatizace. Okna jsou euro okna. Kancelář má výhled ze 2 kanceláří na náměstí. Na hlavní chodbě jsou k dispozici společné toalety a vybavená kuchyňka. Dále je v přízemí k dispozici kolárna a kuřárna v dvorním traktu. Kancelář je volná od září. Vhodné pouze jako kancelář nikoliv služby (není odpad, voda). Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 1 nájmu. Více info u makléře

Parametry

Cena
12 500 Kč /měsíc (187 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
restart-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 233 m MHD 187 m školka 230 m lékař 102 m pošta 608 m restaurace 35 m škola 69 m obchod 471 m vlak 645 m

Odhad reálné ceny

14 700 Kč
rozpětí 13 100 – 18 887 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 818 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 14 734 · váha 93 %
Model z dat 14 231 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:46

Trojkancelář 67 m² v centru Olomouce na Dolním náměstí s výtahem a klimatizací. Vhodná pouze pro kanceláře, ne pro služby s odpadem/vodou.

Stav
85 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
Klimatizace, euro okna, společné toalety a kuchyňka na chodbě, kolárna a kuřárna v dvorním traktu
podil velikost
19,7 m², 17,4 m² a 29,9 m²

Dostupnost

Zastávka
187 m (Tržnice)
Nádraží
649 m (Olomouc-Smetanovy sady)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno