Pronájem kanceláře 162 m²

Litovel, Litovel · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem reprezentativních kancelářských prostor v Litovli na ul. Dukelská. Jedná se o pronájem celého podlaží kompletně zrekonstruovaných kancelářských prostor o celkové výměře 162 m2, které se nacházejí v 1. patře dvoupodlažní budovy. Tyto kancelářské prostory jsou tvořeny pěti samostatnými kancelářemi, prostornou chodbou, kuchyňkou, sociálním zázemím (pánské i dámské toalety) a úklidovou místností. Součástí pronájmu je i vyhrazené parkoviště až pro 6 automobilů. Cena je uvedena bez DPH a bez záloh na služby a energie, které činí 3.200,- Kč / měsíc + DPH. energií. Jistota ve výši dvou měsíčních nájmů. Prostory jsou k dispozici od 1.5.2026. PENB nedodán, z tohoto důvodu uváděna en.tř.G.

Parametry

Cena: 19 500 Kč /měsíc (120 Kč/m²)
Užitná plocha: 162 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: metr2-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 553 m MHD 384 m školka 375 m lékař 293 m pošta 1142 m restaurace 470 m škola 301 m vlak 286 m

Odhad reálné ceny

18 570 Kč

rozpětí 12 801 – 32 652 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 455 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 20 833 · váha 51 %

Model z dat 16 187 · váha 49 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 129 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 168 m (Litovel, Autobusové nádraží)
Nádraží: 189 m (Litovel město)
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno