Nemovitosti

Pronájem kanceláře 75 m²

Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem reprezentativních kancelářských prostor v blízkosti centra města Olomouce na ulici Litovelská. Kancelář o celkové výměře 75 m2 se nachází ve 2. patře (v podkroví) zrekonstruované cihlové kancelářské budovy a tvoří ji jedna velká prostorná kancelář vybavená klimatizací, jedna menší místnost, která může sloužit jako sklad a dále kuchyňka vybavená menší kuchyňskou linkou včetně lednice a mikrovlnné trouby. Možnost pronájmu další sousedící kanceláře o výměře 20 m2. Po dohodě dále možno využít skladovací prostory v suterénu domu. Cena je uvedena bez záloh na energie (4.000,- Kč / měsíc). Prostory jsou volné od října 2025, popř. dle dohody dříve. Nespornou výhodou je bezprostřední blízkost MHD. PENB nedodán, z tohoto důvodu uváděna en.tř. G.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
metr2-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 81 m MHD 183 m školka 105 m lékař 83 m pošta 577 m restaurace 127 m škola 366 m obchod 724 m vlak 320 m

Odhad reálné ceny

16 334 Kč
rozpětí 14 347 – 21 595 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 354 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 3 km) 16 145 · váha 93 %
Model z dat 18 787 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 37 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
20 m (Šibeník)
Nádraží
320 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno