Nemovitosti

Pronájem kanceláře 75 m²

Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem reprezentativních kancelářských prostor v blízkosti centra města Olomouce na ulici Litovelská. Kancelář o celkové výměře 75 m2 se nachází ve 2. patře (v podkroví) zrekonstruované cihlové kancelářské budovy a tvoří ji jedna velká prostorná kancelář vybavená klimatizací, jedna menší místnost, která může sloužit jako sklad a dále kuchyňka vybavená menší kuchyňskou linkou včetně lednice a mikrovlnné trouby. Po dohodě dále možno využít skladovací prostory v suterénu domu. Cena je uvedena bez záloh na energie (4.000,- Kč / měsíc). Prostory jsou volné od října 2025, popř. dle dohody dříve. Nespornou výhodou je bezprostřední blízkost MHD. PENB nedodán, z tohoto důvodu uváděna en.tř. G.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
metr2-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 81 m MHD 183 m školka 105 m lékař 83 m pošta 577 m restaurace 127 m škola 366 m obchod 724 m vlak 320 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 000 Kč
200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 810 Kč
11 965 – 21 247 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 45 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 15 864 · váha 86 %
Model z dat 16 860 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 14 517 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 15 864 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 860 Kč (rozpětí 10 721 Kč – 26 524 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 14 517 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
20 m (Šibeník)
Nádraží
320 m (Olomouc město)
Olomouc hl. n.
15 min
Ostrava-Svinov
77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
196 min · 2 přestupy
Liberec
199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
204 min · 2 přestupy
České Budějovice
207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno