Pronájem obchodního prostoru 84 m²

Šternberk, Šternberk · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ideální místo pro své podnikání? Nabízíme k pronájmu světlý a udržovaný obchodní prostor o velikosti 84 m², který se nachází v atraktivní a frekventované části centra města Šternberk.
Prostor je situován v 1. patře domu s přímým vstupem z ulice, což zajišťuje snadnou dostupnost pro zákazníky i klienty.

Celková plocha: 84 m²
Výborná lokalita s vysokou frekvencí lidí
Sociální zázemí: toaleta s umyvadlem
Velmi dobrý technický stav
Ihned k dispozici

Možnosti využití: kanceláře, obchod / prodejna, showroom, služby

V minulosti zde fungovala prodejna textilního zboží, která byla dlouhodobě úspěšná, což potvrzuje potenciál této lokality.

Finanční podmínky:
Nájemné: 8 000 Kč / měsíc + zálohy na energie
Provize RK: 1 měsíční nájem

Zaujala vás tato nabídka?
Neváhejte mě kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku – rád vám prostor představím osobně.

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (95 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: gepard-reality-nesreality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

MHD 329 m školka 92 m lékař 197 m pošta 102 m restaurace 35 m škola 73 m obchod 1074 m vlak 1237 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 000 Kč

95 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 712 Kč

8 902 – 17 708 Kč

Nabídka je 49 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 18 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 15 673 · váha 80 %

Model z dat 16 660 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 15 652 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 15 673 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 660 Kč (rozpětí 10 594 Kč – 26 210 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 15 652 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:09

Obchodní prostor v 1. patře v centru Šternberka vhodný pro služby či kanceláře. Výhodou je přímý vstup z ulice.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 1 měsíční nájem
prislusenstvi: sociální zázemí, toaleta s umyvadlem

Dostupnost

Zastávka: 276 m (Šternberk, Dvorská)
Nádraží: 1329 m (Šternberk)
Olomouc hl. n.: 24 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 62 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 98 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 184 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 189 min · 1 přestup
České Budějovice: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno