Pronájem kanceláře 23 m²

Šternberk, Šternberk · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

54 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme kancelářské prostory v centru města Šternberk. Prostory s podlahovou plochou 23 m²  se nachází ve 2. patře polyfunkční a bezbariérové budovy s výtahem, na ulici ČSA.  

Prostory, které jsou aktuálně zkolaudovány jako kancelářské prostory, prošly částečnou revitalizací a jsou volné k zahájení nového nájemního vztahu. Prostory v rámci svojí dispozice vybízí k realizaci dalších podnikatelských záměrů jako jsou např. služby a nebo kontaktní místo pro Vaše klienty. Dispozičně jsou rozděleny na vstupní a spojovací chodbu, koupelnu s umyvadlem a toaletou. Budoucí nájemce bude mít možnost parkování ve dvoře. Vjezd na parkoviště pro zaměstnance je zajištěn prostřednictvím automatické brány na dálkové ovládání.

Provize za zprostředkování pronájmu je hrazena stranou pronajímatele. Pronajímatel požaduje kauci ve výši 9.000 Kč. Zálohy za služby jsou řešeny formou paušálního poplatku 2.500,- Kč měsíčně včetně DPH.

Nemovitost je situována v historickém centru města - v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností.

V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře prostřednictvím kontaktního formuláře nebo e-mailu.

Parametry

Cena: 6 500 Kč /měsíc (283 Kč/m²)
Užitná plocha: 23 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: simonik-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 23

Vzdálenosti

MHD 272 m školka 213 m lékař 286 m pošta 66 m restaurace 60 m škola 200 m obchod 1199 m vlak 1343 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 500 Kč

283 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 241 Kč

5 842 – 7 571 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 6 406 · váha 84 %

Model z dat 6 173 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 4 286 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 6 406 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 173 Kč (rozpětí 3 925 Kč – 9 711 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 4 286 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 276 m (Šternberk, Dvorská)
Nádraží: 1329 m (Šternberk)
Olomouc hl. n.: 24 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 62 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 98 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 184 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 189 min · 1 přestup
České Budějovice: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno