Pronájem obchodního prostoru 50 m²

Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostory s výlohou na atraktivní adrese v ulici Ostružnická v Olomouci.
Prostory o celkové výměře 50 m² se nacházejí v přízemí domu a jsou vhodné pro široké spektrum využití – například jako obchod, kancelář, sídlo společnosti či prodejna.
Podlahy jsou řešeny dlažbou. Náklady na elektrickou energii budou převedeny na nájemce, spotřeba vody bude hrazena formou záloh s ročním vyúčtováním.
Součástí prostor je také zázemí pro personál v zadní části, které zahrnuje umyvadlo a WC.
Nájemce má možnost úprav prostoru dle vlastních potřeb po dohodě s majitelem nemovitosti.
Prostory jsou připraveny k okamžitému nastěhování.

Parametry

Cena: 28 000 Kč /měsíc (560 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-dachi-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 189

Vzdálenosti

bankomat 57 m MHD 389 m školka 103 m lékař 183 m pošta 419 m restaurace 72 m škola 98 m obchod 181 m vlak 836 m

Odhad reálné ceny

10 717 Kč

rozpětí 9 737 – 14 385 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 161 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 074 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 3 km) 10 598 · váha 93 %

Model z dat 12 291 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 36 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 161% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 97 m (U Sv. Mořice)
Nádraží: 847 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno