Pronájem kanceláře 97 m²

Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu exkluzivní a jedinečné kancelářské prostory situované na jedné z nejprestižnějších adres v historickém centru Olomouce, s přímým vstupem z pasáže navazující na Horní náměstí. Prostory se rozkládají ve 4.NP na 97 m2 reprezentativní budovy, která citlivě kombinuje eleganci, soukromí a vysokou míru funkčnosti. Variabilní dispozice umožňuje široké spektrum využití – od samostatného sídla společnosti až po rozdělení na jednotlivé provozní celky, jako jsou kanceláře managementu, administrativní zázemí či klientská zóna. Tato nabídka je ideální pro subjekty, které kladou důraz nejen na kvalitní pracovní prostředí, ale i na prestižní a snadno dostupnou adresu - advokátní kanceláře, investiční a poradenské společnosti, family offices či privátní kliniky. Horní náměstí dlouhodobě patří mezi nejvýznamnější lokality v regionu. Lze pronajmout i jako celek. V případě zájmu rádi poskytneme detailní informace a zajistíme osobní prohlídku prostor

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
Užitná plocha: 97 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V parkovacích míst parkování topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 185 m MHD 320 m školka 249 m lékař 46 m pošta 603 m restaurace 26 m škola 178 m obchod 254 m vlak 749 m

Odhad reálné ceny

19 766 Kč

rozpětí 17 077 – 26 346 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 580 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 19 420 · váha 93 %

Model z dat 24 119 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 159 m (Okresní soud)
Nádraží: 750 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno