Pronájem kanceláře 17 m²
Šternberk, Šternberk · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
48 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme kancelářské prostory (č.114) v centru města Šternberk. Prostory, které jsou aktuálně zkolaudovány jako kancelářské, prošly kompletní a vkusnou rekonstrukcí a jsou volné k zahájení nového nájemního vztahu. Kancelář s celkovou podlahovou plochou 17 m² se nachází v 1. patře polyfunkční a bezbariérové budovy s výtahem, na ulici ČSA.
Prostory v rámci svojí dispozice vybízí k realizaci široké spektra podnikatelských záměrů jako jsou např. služby a nebo kontaktní místo pro Vaše klienty.
Dispozičně jsou prostory rozděleny na kancelář a sociální zázemí s umyvadlem a toaletou. Kancelář je také vybavena kuchyňskou linkou včetně dřezu. V kanceláři nechybí internetová přípojka. Internetové připojení lze následně zajistit prostřednictvím lokálního dodavatele na náklady nájemce.
Okna kanceláře jsou nová, s trojskly, a směřují do klidného vnitrobloku. Vytápění je řešeno prostřednictvím radiátorů s termostatickým regulačními hlavicemi napojených na lokální elektrokotel, který také zajišťuje ohřev vody.
Budoucí nájemce bude mít také možnost parkování ve dvoře, kde vjezd na parkoviště pro zaměstnance je zajištěn prostřednictvím automatické brány na dálkové ovládání.
Provize za zprostředkování pronájmu je hrazena stranou pronajímatele. Pronajímatel požaduje kauci ve výši 8.400 Kč. Náklady za energie jsou řešeny formou vyúčtovatelných záloh ve výši 2.500 Kč měsíčně včetně DPH. Kancelář má podružná měřidla.
Nemovitost je situována v historickém centru města - v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností.
V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře prostřednictvím kontaktního formuláře nebo e-mailu.
Parametry
- Cena
- 5 900 Kč /měsíc (347 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 17 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- simonik-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
272 m
školka
213 m
lékař
286 m
pošta
66 m
restaurace
60 m
škola
200 m
obchod
1199 m
vlak
1343 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5 900 Kč
347 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4 944 Kč
3 686 – 8 681 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
5 147 · váha 38 %
Model z dat
5 531 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
3 291 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 303 Kč/m² → 5 147 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 531 Kč (rozpětí 3 517 Kč – 8 702 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 3 291 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5 900 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 276 m (Šternberk, Dvorská)
- Nádraží
- 1329 m (Šternberk)
- Olomouc hl. n.
- 24 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 62 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Liberec
- 184 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |