Pronájem kanceláře 660 m²

Olomouc, Nedvězí · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 65 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k pronájmu areál k podnikání v Olomouci - Nedvězí.
Velkou výhodou je, že se nemovitost se nachází nedaleko sjezdu dálnice Olomouc - Prostějov.

Jedná se o nemovitost, která je vhodná jako sídlo firmy,  skladový nebo výrobní areál.
Celková rozloha areálu činí 1.434 m2, zastavěná plocha 660 m2.
Jedná se o dvoupodlažní stavbu, nepodsklepenou. Přední část domu je ze smíšeného zdiva, zadní část z cihel.
Střecha hlavní budovy je z betonové tašky, na zadní části plech.
Podlahy v zadní části jsou betonové. Uprostřed areálu je prostorný dvůr z různými možnostmi využití.
Přední části domu byly využívány jako kancelářské prostory, zádní část jako sklady, dílny a prostory pro výrobu.
Nad kancelářskými prostorami je krásný a prostorný byt 4+kk s velkou novou terasou.

Na zastavěnou plochu areálu navazuje zahrada o výměře 373 m2. Pozemek disponuje vlastní studnou.
Poslední stavební úpravy včetně kolaudace a zřízení nové bytové jednotky ve 2.NP proběhly v roce 2017.
Měsíční nájemné areálu činí 70.000Kč + služby 12.500Kč (el.energie, plyn, voda).
Provize RK 1 nájem, tj. 70.000Kč + DPH.

Parametry

Cena: 70 000 Kč /měsíc (106 Kč/m²)
Užitná plocha: 660 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2017
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: pacak-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře počet garáží: 1 typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 660

Vzdálenosti

bankomat 1418 m MHD 88 m školka 197 m lékař 2267 m pošta 2715 m restaurace 2084 m škola 2188 m obchod 2312 m vlak 2442 m

Odhad reálné ceny

63 039 Kč

rozpětí 45 993 – 92 307 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 59 257 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 63 627 · váha 86 %

Model z dat 59 349 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Nedvězí)
Nádraží: 2261 m (Nemilany)
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno