Pronájem kanceláře 200 m²

Olomouc, Chválkovice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem souboru 7 kanceláří se zasedací místností s kuchyňkou, 200m², Olomouc Chválkovice. Jedná se o kanceláře po rekonstrukci, 5  samostatných kanceláří. Prostory se nachází ve 2 patře bez výtahu. K dispozici ihned. V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (110 Kč/m²)
Užitná plocha: 200 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2007
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-dachi-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 200

Vzdálenosti

bankomat 1128 m MHD 257 m školka 908 m lékař 1167 m pošta 1428 m restaurace 617 m škola 1108 m obchod 1133 m vlak 1451 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

22 000 Kč

110 Kč/m²

Odhad reálné ceny

32 372 Kč

21 574 – 39 690 Kč

Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 33 185 · váha 86 %

Model z dat 24 454 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 38 713 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 166 Kč/m² → 33 185 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 454 Kč (rozpětí 15 549 Kč – 38 470 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 38 713 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:30

Pronájem souboru 7 kanceláří v Olomouci po rekonstrukci. Prostory se nacházejí ve 2. patře bez výtahu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: kuchyňka, zasedací místnost

Dostupnost

Zastávka: 284 m (Panelárna)
Nádraží: 1432 m (Olomouc hlavní nádraží)
Olomouc hl. n.: 24 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 62 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 98 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 184 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 189 min · 1 přestup
České Budějovice: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno