Pronájem kanceláře 18 m²

Olomouc, Povel · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — Cena je uvedena bez DPH; skutečná cena pro neplátce se liší

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vážení klienti.
Přicházíme s nabídkou pronájmu kanceláře ve vyhledávané lokalitě na ulici Schweitzerova, v městské části Olomouc – Povel. 

Kancelář o podlahové ploše 18m² je umístěna v 2. NP cihlového domu, v těsné blízkosti obchodu Lidl. Výraznou výhodou je možnost pohodlného parkování.
Jednotka disponuje vlastním umyvadlem s přípojkou vody.

Prostor je přístupný ze společné chodby. Součástí pronájmu je možnost využití sociálního zařízení a kuchyňky umístěné na patře. Kancelář se pronajímá nezařízená.

Cena nájmu je uvedena bez DPH.
Vhodné pro plátce i neplátce DPH. Nominální hodnota pro neplátce se může lišit od prezentované ceny dle příslušného koeficientu.
 
Vratná kauce činí 6000,-Kč bez DPH.

Provize RK činí jeden nájem + DPH. 

V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky kontaktujte, prosím, makléře.

Parametry

Cena: 4 195 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: vojtareality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 155 m MHD 158 m školka 257 m lékař 182 m pošta 408 m restaurace 44 m škola 349 m obchod 1203 m vlak 1044 m

Odhad reálné ceny

4 834 Kč

rozpětí 3 256 – 6 836 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 544 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 4 867 · váha 87 %

Model z dat 4 612 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:11

Kancelář 18 m² v Olomouci, 2. NP cihlového domu, blízko Lidlu, bez vybavení. Pozor: cena bez DPH a provize činí jeden měsíc nájmu plus DPH.

Stav: 95 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vlastní umyvadlo s přípojkou
provize: jeden nájem + DPH
prislusenstvi: parkování

Dostupnost

Zastávka: 154 m (U Kapličky)
Nádraží: 942 m (Olomouc-Nové Sady)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno