Pronájem skladového prostoru 100 m²
Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nebytového prostoru- skladu, sklepa, 100m2, Olomouc ulice 28. října. Jedná se o sklepní prostory v centru města. V prostorách je zavedena elektřina, voda zavést. K dispozici ihned. V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5 000 Kč /měsíc (50 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-dachi-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 534
Vzdálenosti
bankomat
21 m
MHD
187 m
školka
183 m
lékař
138 m
pošta
626 m
restaurace
38 m
škola
107 m
obchod
47 m
vlak
619 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5 000 Kč
50 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 193 Kč
13 589 – 24 467 Kč
Nabídka je 73 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
19 084 · váha 86 %
Model z dat
21 405 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
17 916 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 19 084 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 405 Kč (rozpětí 13 611 Kč – 33 674 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 17 916 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:36
Pronájem sklepních nebytových prostor v centru Olomouce vhodných jako sklad. V prostoru je zavedena elektřina, ale vodu je nutné teprve zavadět.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- voda
- voda zavést
- nutne investice
- voda zavést
Dostupnost
- Zastávka
- 69 m (U Sv. Mořice)
- Nádraží
- 638 m (Olomouc město)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |