Pronájem obchodního prostoru 550 m²

Olomouc, Pavlovičky · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — provize realitní kanceláře ve výši jednoho pronájmu 30.000 Kč

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem nebytových prostor o celkové výměře 550 m2 v Olomouci na ulici Pasteurova. Prostory se nachází v přízemí budovy s přímým vstupem z parkovací plochy. Jedná se o prostory vhodné zejména ke skladování nebo výrobě (např. stolárna a jakákoliv další drobná výroba). V přední části se nachází prostory vhodné na kancelář nebo prodejnu, dále potom sociální zázemí a zbývající části nabízejí libovolné využití. Výhodou je i velká parkovací plocha přímo před pronajímaným prostorem. Volné ihned. Cena pronájmu 30.000 Kč plus spotřeba elektřiny a plynu na topení. Jednoměsíční kauce pronajímateli ve výši 30.000 Kč a provize realitní kanceláře ve výši jednoho pronájmu 30.000 Kč. Více informací Vám rád zodpovím osobně.

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (55 Kč/m²)
Užitná plocha: 550 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1936
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: montana-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 567

Vzdálenosti

bankomat 267 m MHD 205 m školka 576 m lékař 546 m pošta 890 m restaurace 458 m škola 187 m obchod 262 m vlak 1055 m

Odhad reálné ceny

58 464 Kč

rozpětí 52 231 – 97 390 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 54 956 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 57 271 · váha 82 %

Model z dat 63 786 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.12 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:09

Jedná se o nebytové prostory vhodné ke skladování nebo výrobě v Olomouci. Pozor na nutnost platby provize realitní kanceláři nad rámec nájmu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: plyn
provize: 30000 Kč

Dostupnost

Zastávka: 120 m (Na Špici)
Nádraží: 926 m (Olomouc hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno