Pronájem skladového prostoru 270 m²

Olomouc, Lazce · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — provize pro RK jeden nájem +DPH

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Přicházíme s pronájmem skladových prostor v přízemí budovy s nákladním výtahem i rampou. Tyto prostory se nacházejí v areálu zabezpečeném kamerovým systémem a mají rozlohu 270 m², ale nabízí se možnost rozšíření až na cca 700m². Součástí skladového prostou je také menší kancelář s umyvadlem a vlastní sociální zařízení.  Vstupní vrata mají rozměry 240x240 cm a výška stropu je 5m. V areálu se nabízí možnost pronájmu jak parkovací plochy, tak dalších kancelářských či skladových prostor. Možnost využití jako sklad, nebo lehká výroba. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši jednoho nájmu, provize pro RK jeden nájem +DPH. K dispozici po domluvě. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 33 750 Kč /měsíc (125 Kč/m²)
Užitná plocha: 270 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: vojtareality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 940 m MHD 168 m školka 502 m lékař 558 m pošta 1158 m restaurace 124 m škola 616 m obchod 1539 m vlak 1400 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

33 750 Kč

125 Kč/m²

Odhad reálné ceny

37 564 Kč

21 192 – 63 184 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 3 km) 31 281 · váha 38 %

Model z dat 38 856 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 48 844 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 Kč/m² → 31 281 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 114% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 856 Kč (rozpětí 24 707 Kč – 61 127 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 48 844 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 33 750 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:16

Skladové prostory v Olomouci v zabezpečeném areálu s rampou, nákladním výtahem a možností rozšíření. Součástí je menší kancelář a sociální zařízení.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: umyvadlo
provize: jeden nájem + DPH
prislusenstvi: nákladní výtah, rampa, vlastní sociální zařízení, kancelář

Dostupnost

Zastávka: 134 m (Lazce)
Nádraží: 1316 m (Olomouc-Hejčín)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno