Nemovitosti

Pronájem kanceláře 27 m²

Bystrovany, Bystrovany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme kancelář (26 m²) v Olomouci. Kancelář, které prošla revitalizací je situována v 1. patře administrativní budovy s vrátnicí na ulici Pavelkova. Vytápění kanceláře o rozměrech 5,51 x 4x96 m, které je připravena k zahájení pronájmu od 1.6.2025, je řešeno prostřednictvím radiátorů s termostatickými hlavicemi napojených na ústřední topení. Podlaha v kanceláři je řešena prostřednictvím nové PVC podlahy - linolea. Součástí pronájmu je také možnost užívání sdíleného soc. zázemí, které je situováno na patře. Majitel požaduje kauci ve výši jednoho nájmu + provize pro RK. Zálohy za energie a služby jsou řešeny formou měsíčního paušálního poplatku ve výši 2233 Kč . Zálohy za elektřinu, která je měřena na základě podružného měřidla jsou 900 Kč měsíčně Budova s vrátnicí a ostrahou 24/7 je osazena plastovými okny s dvojskly. Parkování pro zaměstnance je situováno na veřejném parkovišti před administrativní budovou. V případě zájmu lze pronajmout vyhrazené parkovací v průmyslovém areálu, který se nachází v těsné blízkosti kanceláře za poplatek 5000 Kč ročně. Tato nemovitost je situována v lokalitě s dobrou dostupností z centra města prostřednictvím MHD. V rámci lokality je zde také snadná dostupnost z dálničního spojení mezi Ostravou a Brnem. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře prostřednictvím kontaktního formuláře nebo e-mailu.

Parametry

Cena
3 900 Kč /měsíc (144 Kč/m²)
Užitná plocha
27 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2001
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
simonik-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 27

Vzdálenosti

bankomat 1222 m MHD 74 m školka 1032 m lékař 1223 m pošta 1640 m restaurace 701 m škola 1032 m obchod 1769 m vlak 1570 m

Odhad reálné ceny

6 991 Kč
rozpětí 5 747 – 9 191 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 571 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 7 149 · váha 92 %
Model z dat 5 167 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:26

Pronájem zrekonstruované kanceláře o ploše 26 m² v administrativní budově v Bystrovanech u Olomouce s ostrahou 24/7. K nájmu je nutné připočítat zálohy na energie, kauci a provizi realitní kanceláři.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
ústřední topení s radiátory
provize
ano

Dostupnost

Zastávka
8 m (Pavelkova JTEKT)
Nádraží
1591 m (Olomouc hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
81 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno