Pronájem kanceláře 20 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem kanceláře 20 m², Olomouc, ul. Železniční. Volná kancelář ve 2. NP a ve 3. NP. Dům je připojen k datové síti optickým kabelem a server provozuje společnost Nordic Telecom (dnes O2), se kterou si každý nájemník uzavírá smlouvu samostatně. Svým nájemcům nabízí společnost také dostatek parkovacích míst a to jak před areálem, tak i v uzavřeném areálu firmy, za poplatek 350kč+ DPH měs/auto !  Na každém patře společná kuchyňka a sociální zázemí páni a dámy. V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 5 530 Kč /měsíc (276 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-dachi-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 20

Vzdálenosti

bankomat 131 m MHD 222 m školka 195 m lékař 127 m pošta 725 m restaurace 39 m škola 250 m obchod 274 m vlak 630 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 530 Kč

276 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 426 Kč

4 717 – 8 572 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 6 633 · váha 85 %

Model z dat 6 198 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 3 871 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 332 Kč/m² → 6 633 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 198 Kč (rozpětí 3 941 Kč – 9 751 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 3 871 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 530 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 48 m (Okresní soud)
Nádraží: 632 m (Olomouc město)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno