Pronájem kanceláře 20 m²
Olomouc, Chválkovice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Cena: 2 950,- Kč/m2/rok + DPH
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Kancelářské prostory o velikosti 20 m2 s balkonem i bez. Na chodbě WC, sprcha, kuchyňka.
Cena: 2 950,- Kč/m2/rok + DPH zahrnující veškeré energie, úklid, noční vrátný.
(aktuální nájem za 20 m2 kancelář vychází 5.950 Kč pro plátce DPH/měsíc a 5.530 Kč pro neplátce DPH/měsíc)
Parkovací stání jsou zdarma k dispozici před areálem společnosti nebo za poplatek i v uzavřeném areálu firmy! Cena za parkovací místo uvnitř areálu je 350 Kč + DPH/měsíc a není zahrnuta v nájmu, fotodokumentace v příloze.
Dům je připojen k datové síti optickým kabelem a server provozuje společnost Nordic Telecom, se kterou si každý nájemník uzavírá smlouvu samostatně.
Areál se skládá z jedné 4 poschoďové kancelářské budovy, několika menších skladových prostor, 3 parkovišť a venkovních zelených prostor určených k odpočinku, relaxaci.
Parametry
- Cena
- 2 950 Kč /měsíc (148 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
1072 m
MHD
69 m
školka
599 m
lékař
1147 m
pošta
1786 m
restaurace
395 m
škola
805 m
obchod
1111 m
vlak
1873 m
Odhad reálné ceny
4 914 Kč
rozpětí 3 011 – 6 909 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 40 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 619 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 3 km)
4 976 · váha 85 %
Model z dat
4 568 · váha 15 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:31
Pronájem kancelářských prostor v Olomouci včetně sdíleného zázemí a volitelných parkovacích míst. Uvedená cena nezahrnuje DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- balkon, WC, sprcha, kuchyňka na chodbě
Dostupnost
- Zastávka
- 68 m (Sigma)
- Nádraží
- 1845 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |