Popis z inzerátu
Představujeme vám kancelářské prostory v žádaném areálu IN PARK Olomouc, na ulici Železniční ve čtvrti Chválkovice. Jedná se o skvělou volbu pro firmy hledající reprezentativní zázemí s komfortním přístupem a příjemným pracovním prostředím.
Celková užitná plocha činí 212 m². Z toho 135 m² je vyhrazeno pro kancelářské využití a 77 m² tvoří sociální zázemí, které zahrnuje kuchyňský kout a další místnosti vhodné například jako archiv nebo sklad.
Prostor je klimatizovaný. I během horkých letních dnů tak vaši zaměstnanci ocení příjemné pracovní prostředí.
Součástí areálu je možnost pohodlného parkování pro zaměstnance i návštěvy. V docházkové vzdálenosti přibližně 200 metrů se nachází zastávka městské hromadné dopravy, což zajišťuje výbornou dostupnost.
Přímo u areálu najdete restauraci Nutrend World. Je to ideální místo pro pracovní obědy i neformální obchodní schůzky.
Měsíční zálohy na služby činí 5 123,- Kč. Pronajímatel požaduje kauci ve výši dvou měsíčních nájmů. Provizi realitní kanceláři v tomto případě neplatíte.
Prostory se nabízejí nevybavené a jsou připravené k okamžitému přizpůsobení vašim potřebám.
Fotografie obsahují také vizualizaci, která ukazuje, jak by mohl prostor vypadat po vybavení kancelářským nábytkem. Slouží pro lepší představu o potenciálu nemovitosti.
V případě zájmu je možné do budoucna pronajmout i další kancelářské prostory ve stejném patře, což poskytuje příležitost pro rozšíření podle růstu vaší firmy.
V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Rádi vás celým prostorem provedeme.
Parametry
- Cena
- 33 565 Kč
/měsíc
(158 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 212 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026
(3 dny)
- Prodávající
- vojtareality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Průmyslová
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Ostatní
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1072 m
MHD
69 m
školka
599 m
lékař
1147 m
pošta
1786 m
restaurace
395 m
škola
805 m
obchod
1111 m
vlak
1873 m
Odhad reálné ceny
28 965 Kč
rozpětí 23 369 – 45 117 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 16 %
nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními):
27 227 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
28 303 · váha 86 %
Model z dat
33 074 · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 134 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to,
co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo,
věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 68 m (Sigma)
- Nádraží
- 1845 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze
skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ),
autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač
spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut
za přestup a chůzí 5 km/h.