Nemovitosti

Pronájem výrobní haly, prostoru 250 m²

Přáslavice, Přáslavice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem nebytového prostoru v obci Přáslavice. Jedná se o výrobně – skladovací prostory se sociálním a kancelářským zázemím o celkové výměře 250 m2 a s vlastním vjezdem (v 3,5 x š 3,6), vše ve velice dobrém technickém stavu (rok výstavby 2013). Tyto prostory nejsou vhodné k využití pro účely provozu autoservisu. Prostor tvoří hlavní hala o výměře 158 m2 (11,1 m x 14,2 m) s výškou stropu 4 m, dále prostor o výměře 37 m2 (který lze využít jako sklad, nebo kancelář), sociální zázemí (2x wc, sprcha), kuchyňka a další samostatná místnost s možným využitím jako další kancelář, nebo sklad. Vytápění prostřednictvím plynového kotle. Součástí nájmu je i pět míst k parkování přímo před objektem. Cena je uvedena bez záloh na energie a vodu. Jistota ve výši jednoho měsíčního nájmu. K dispozici ihned.

Parametry

Cena
35 000 Kč /měsíc (140 Kč/m²)
Užitná plocha
250 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
metr2-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

energetika: 146.0 parkovacích míst typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2658 m MHD 145 m školka 481 m lékař 455 m pošta 786 m restaurace 1315 m škola 897 m obchod 4052 m vlak 2370 m

Odhad reálné ceny

30 778 Kč
rozpětí 16 350 – 34 615 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 931 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 30 284 · váha 91 %
Model z dat 35 671 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
82 m (Přáslavice, rozc.)
Nádraží
2191 m (Velká Bystřice zastávka)
Pardubice hl. n.
105 min · 1 přestup
Praha hl. n.
153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno