Pronájem výrobní haly, prostoru 250 m²

Přáslavice, Přáslavice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem nebytového prostoru v obci Přáslavice. Jedná se o výrobně – skladovací prostory se sociálním a kancelářským zázemím o celkové výměře 250 m2 a s vlastním vjezdem (v 3,5 x š 3,6), vše ve velice dobrém technickém stavu (rok výstavby 2013). Tyto prostory nejsou vhodné k využití pro účely provozu autoservisu. Prostor tvoří hlavní hala o výměře 158 m2 (11,1 m x 14,2 m) s výškou stropu 4 m, dále prostor o výměře 37 m2 (který lze využít jako sklad, nebo kancelář), sociální zázemí (2x wc, sprcha), kuchyňka a další samostatná místnost s možným využitím jako další kancelář, nebo sklad. Vytápění prostřednictvím plynového kotle. Součástí nájmu je i pět míst k parkování přímo před objektem. Cena je uvedena bez záloh na energie a vodu. Jistota ve výši jednoho měsíčního nájmu. K dispozici ihned.

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (140 Kč/m²)
Užitná plocha: 250 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: metr2-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

energetika: 146.0 parkovacích míst typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2658 m MHD 145 m školka 481 m lékař 455 m pošta 786 m restaurace 1315 m škola 897 m obchod 4052 m vlak 2370 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

35 000 Kč

140 Kč/m²

Odhad reálné ceny

32 331 Kč

16 652 – 43 454 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 30 284 · váha 76 %

Model z dat 34 964 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 51 448 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 Kč/m² → 30 284 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 964 Kč (rozpětí 22 233 Kč – 55 005 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 51 448 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Přáslavice, rozc.)
Nádraží: 2191 m (Velká Bystřice zastávka)
Olomouc hl. n.: 48 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 86 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 105 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 122 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 205 min · 1 přestup
Liberec: 208 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 213 min · 1 přestup
České Budějovice: 229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno