Nemovitosti

Pronájem kanceláře 78 m²

Olomouc, Hodolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlé a velmi příjemné kancelářské prostory o celkové výměře cca 78,1 m², situované ve zvýšeném přízemí administrativní budovy na ulici Sladkovského v Olomouci – Hodolanech. Prostory tvoří dvě navazující kanceláře, které díky svému uspořádání nabízí komfortní zázemí například pro sídlo firmy, projekční kancelář, účetní či administrativní služby. Interiér působí čistým a reprezentativním dojmem. Kanceláře jsou vybaveny zánovním kancelářským nábytkem – recepcí, pracovními stoly i úložnými skříněmi. Příjemnou pracovní atmosféru doplňují koberce a dostatek denního světla. Součástí zadní kanceláře je praktická kuchyňka. Sociální zázemí na chodbě je společné pouze pro dvě firmy. Vytápění objektu je řešeno centrální kotelnou. Po dohodě lze zajistit pravidelný úklid kanceláří. Výhodou je strategická poloha budovy v komerčně vyhledávané části Olomouce – Hodolanech, v bezprostřední blízkosti hlavních dopravních tahů a sjezdu z městského obchvatu. Lokalita nabízí velmi rychlé napojení na dálnici D35 i směr Přerov, Ostrava či Brno. Díky tomu jsou kanceláře dobře dostupné nejen pro zaměstnance, ale i klienty či obchodní partnery. V okolí se nachází další administrativní a komerční objekty, služby i zastávky MHD. Parkování je možné bez omezení přímo před budovou nebo na přilehlém parkovišti. Přístup do objektu je umožněn 24 hodin denně, 7 dní v týdnu. Cena nájmu 15.000 Kč / měsíc bez DPH (u neplátců se DPH nepřipočítává) Zálohy na energie a služby 5.000 Kč / měsíc Platby při podpisu nájemní smlouvy • nájemné na první měsíc: 15.000 Kč • zálohy na energie a služby na první měsíc: 5.000 Kč • vratná kauce: 20.000 Kč • provize realitní kanceláři: 1× měsíční nájem

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
valentina-mohelnikova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD okolí: Obchodní příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 254 m MHD 56 m školka 321 m lékař 96 m pošta 801 m restaurace 257 m škola 454 m obchod 892 m vlak 637 m

Odhad reálné ceny

20 714 Kč
rozpětí 16 295 – 25 114 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 471 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 20 953 · váha 93 %
Model z dat 17 591 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:48

Nabízí se světlé kancelářské prostory o výměře cca 78 m² v Olomouci – Hodolanech včetně vybavení. Pozor na to, že uvedená cena nájmu je bez DPH.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
centrální kotelna
provize
1x měsíční nájem
prislusenstvi
kuchyňka, zánovní kancelářský nábytek

Dostupnost

Zastávka
53 m (Autobusové nádraží, podchod)
Nádraží
661 m (Olomouc hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno