Pronájem kanceláře 85 m²

Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu přízemní nebytový prostor s výlohou a klimatizací o výměře 85 m2, který je součástí nového developerského projektu s cca 500 bytovými a nebytovými jednotkami na ulici Wittgensteinova nacházející se v bezprostřední blízkosti Galerie Šantovka a kacelářské budovy Envelopa Office Center.
Vhodný jako kancelář nebo prodejna s výlohou. Součástí prostoru je kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči - elektrická varná deska, digestoř, myčka nádobí, mikrovlnná trouba a rychlovarná konvice. Dále také koupelna s umyvadlem, zrcadlem, otopným žebříkem a sprchou. Samostatná toaleta.
K nebytovému prostoru je možnost pronájmu venkovního parkovacích stání za cenu 1.000,- Kč/měsíc.
Nebytový prostor bude volný dle dohody.
Pro více informací a domluvení si prohlídky volejte +420 777 959 975.

Parametry

Cena: 27 000 Kč /měsíc (318 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2022
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-czech-trend

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 72.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 276 m MHD 142 m školka 89 m lékař 136 m pošta 364 m restaurace 76 m škola 286 m obchod 314 m vlak 581 m

Odhad reálné ceny

21 301 Kč

rozpětí 18 380 – 28 678 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 023 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 20 830 · váha 92 %

Model z dat 27 100 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 118 m (Envelopa)
Nádraží: 576 m (Olomouc-Smetanovy sady)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno