Pronájem obchodního prostoru 65 m²

Uničov, Uničov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skvělý komerční prostor v Uničově. Orientační užitná plocha 65m2 + terasa 29m2. Umístění je fantastické. Lokalita přímo u výjezdu z náměstí, na velice frekventovaném místě. Vysoká koncentrace lidí u mateřské i základní školy, které jsou v těsné blízkosti.
Volné od 01.01.2027
V prostorách je aktuálně mnoho let oblíbený obchod, kam jezdí zákazníci ze širokého okolí. Využijte skvěle zaběhnutý obchodní prostor. Ideální využít jako prodejnu, kanceláře, ordinace a případně jiné obchodní prostory. Přímo před nemovitostí jsou 3 parkovací stání rezervované pro nákup na 15 minut. Navíc v celé ulici je bezplatné parkování, takže je velice hojně využívaná a všichni jdou kolem vašich prostor.
V létě oceníte klimatizační jednotku. V prostorách sociální zařízení pro personál.
Celý prostor je ve velice udržovaném domě.

Cena je 15.000,- Kč za měsíc + 3.000,- Kč energie.
Provize RK ve výši jednoho nájmu.

Prostor není možné využít jako restaurační či kavárenské zařízení.
Zavolejte a společně naplánujeme Váš nový komerční prostor, makléř Jan Chudý

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2001
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: jan-chudy-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Kabelové rozvody typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 157 m MHD 76 m školka 43 m lékař 245 m pošta 318 m restaurace 151 m škola 96 m obchod 724 m vlak 1233 m

Odhad reálné ceny

9 828 Kč

rozpětí 7 938 – 13 861 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 53 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 238 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 9 165 · váha 88 %

Model z dat 14 823 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 78 m (Uničov, Bezručovo náměstí)
Nádraží: 1236 m (Uničov)
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno