Pronájem obchodního prostoru 63 m²
Šternberk, Šternberk · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Obchodní prostor s velkou výlohou v centru Šternberka
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu obchodní prostor na velmi dobře viditelném místě v centru města Šternberk. Dominantou prostoru je velká výloha do ulice, která poskytuje výbornou prezentaci služeb i zboží a zajišťuje vysokou viditelnost pro kolemjdoucí.
Prostor disponuje bezbariérovým vstupem, elektřinou, vodou a sociálním zázemím. V minulosti zde již úspěšně fungovaly obchodní a servisní provozovny. Díky své poloze a dispozici je vhodný zejména pro služby s přímým kontaktem se zákazníky.
Využití může být například pro:
kadeřnictví
barber shop
psí salon
specializovanou prodejnu
kancelář s klientským provozem
Majitel se nebrání rozumným úpravám dle potřeb budoucího nájemce.
Pro zájemce je navíc možné pronajmout samostatné skladovací a provozní zázemí v rámci objektu, které zahrnuje:
hlavní obchodní část o výměře cca 41,5 m²
zázemí o výměře cca 19 m²
sociální zázemí (WC a umyvadlo)
prostor o výměře 63,04 m²
Možnost pronájmu dalších prostor
Pro nájemce, kteří potřebují větší skladové nebo provozní zázemí, je možné si navíc pronajmout samostatné prostory v rámci objektu o celkové výměře 78,43 m², které zahrnují:
prostor o výměře 63,04 m²
samostatnou místnost o výměře 10,24 m²
sociální zázemí o výměře 5,15 m²
Tyto prostory jsou vhodné například jako sklad, archiv, dílna, zázemí zaměstnanců nebo rozšíření provozu.
Pokud hledáte místo, kde bude vaše podnikání skutečně vidět a kam se zákazníci dostanou pohodlně přímo z ulice bez jediného schodu, pak je tato nabídka ideální právě pro vás.
Měsíční nájemné nezahrnuje zálohy na energie. Nájemce si hradí spotřebu elektřiny, plynu a vody. Při uzavření nájemní smlouvy se skládá vratná jistota (kauce) ve výši dvou měsíčních nájmů a provize realitní kanceláři.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- magnuss-estate-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Obchodní
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 440
Vzdálenosti
bankomat
15 m
MHD
261 m
školka
227 m
lékař
282 m
pošta
78 m
restaurace
75 m
škola
215 m
obchod
1212 m
vlak
1354 m
Odhad reálné ceny
8 958 Kč
rozpětí 6 857 – 15 119 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 101 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 421 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
7 443 · váha 68 %
Model z dat
12 180 · váha 32 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 118 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 101% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 276 m (Šternberk, Dvorská)
- Nádraží
- 1329 m (Šternberk)
- Pardubice hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |