Nemovitosti

Pronájem kanceláře 300 m²

Olomouc, Hodolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem části patra kancelářských prostor 300 m², Olomouc ulice Kosmonautů. Prostory se nachází v 5. patře, v budově jsou k dispozici 3 výtahy, z toho 2 osobní a jeden nákladní. Patro je samostatně uzamykatelné. V prostorách je k dispozici i vybavená kuchyňka, sociální zázemí se sprchou a 2x WC páni i dámy. Dle přání nájemníka je možné vybudovat nové příčky, tzn. přizpůsobit dispozice kanceláří. Volné dle dohody. V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
49 440 Kč /měsíc (165 Kč/m²)
Užitná plocha
300 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-dachi-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 300

Vzdálenosti

bankomat 255 m MHD 128 m školka 207 m pošta 823 m restaurace 186 m škola 216 m obchod 255 m vlak 807 m

Odhad reálné ceny

39 494 Kč
rozpětí 32 085 – 62 566 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 124 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 37 956 · váha 86 %
Model z dat 49 269 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
129 m (Vejdovského)
Nádraží
805 m (Olomouc hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno