Pronájem kanceláře 504 m²

Olomouc, Holice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pro své podnikání kanceláře na okraji Olomouce se skvělou dostupností k dálnici. Navíc v novostavbě v oploceném areálu s možností parkování? Nabízíme Vám k pronájmu celé 1.patro v logistickém centru. Součástí je 8 kanceláří, šatny, toalety, umývárny i kuchyňka, vlastní kotelna a místnost pro server. Dále 20 parkovacích míst a venkovní kamerový systém. Přístup přes vnitřní schodiště přes recepci nebo bočním venkovním schodištěm. Okna směřující jihovýchodním směrem zajišťují příjemné klima v kancelářích po celý den. Prostory vhodné např. na projekční kanceláře, E-shop, účetní firmu. Možnost pronajmout pouze polovinu kanceláří za vyšší cenu. Volné od 1.10.2026. Doporučuji prohlídku

Parametry

Cena: 48 000 Kč /měsíc (95 Kč/m²)
Užitná plocha: 504 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: montovaná
PENB: C
Rok stavby: 2022
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 572 m MHD 68 m školka 637 m lékař 1154 m pošta 2616 m restaurace 627 m škola 1090 m obchod 637 m vlak 3363 m

Odhad reálné ceny

57 989 Kč

rozpětí 40 520 – 81 006 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 54 510 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 58 249 · váha 88 %

Model z dat 56 030 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:21

Kancelářské prostory v novostavbě logistického centra na okraji Olomouce s vlastní kotelnou a parkovacími místy. Jsou volné až od října 2026.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.15
topeni: vlastní kotelna

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Kaufland sklad)
Nádraží: 3367 m (Olomouc-Nové Sady)
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno