Pronájem kanceláře 20 m²

Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu stylový komerční prostor v historickém centru Olomouce, na ulici Ostružnická. Prostor aktuálně slouží jako kreativní studio a je vhodný hlavně pro fotografa, tvůrce obsahu, videomakera, streamera, podcastové studio, marketingového specialistu nebo někoho, kdo hledá místo s hotovou atmosférou a možností začít fungovat téměř okamžitě.
Interiér je laděný do tmavého moderního stylu s LED osvětlením, pracovními zónami, odpočinkovou částí, velkou televizí, plátny na focení a dalším technickým zázemím. Studio tak může dobře posloužit nejen jako místo pro práci, ale i pro focení, natáčení, tvorbu obsahu nebo schůzky s klienty.
V případě zájmu je možné se domluvit na odkupu kompletního vybavení, které se ve studiu aktuálně nachází – včetně techniky, televize, světel, nábytku a dalších prvků. Pro nového nájemce z oboru je to příjemná možnost, jak převzít prostor už zařízený a navázat na jeho dosavadní využití bez nutnosti řešit vše od začátku.
Nájemné činí 15 300 Kč měsíčně včetně DPH, energií a vody. V ceně je zahrnuto také využívání společné kuchyňky v patře a společných toalet.
Výhodou je i samotná poloha. Ostružnická ulice se nachází přímo v centru Olomouce, jen pár kroků od Horního náměstí, kaváren, obchodů, služeb a veškerého dění historického jádra. Lokalita je dobře dostupná pro klienty i spolupracovníky a zároveň působí reprezentativně.
Prostor je ideální pro někoho, kdo nehledá jen prázdnou kancelář, ale místo s charakterem, vybavením a možností začít pracovat prakticky hned.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky volejte na 605 235 914.

Parametry

Cena: 14 900 Kč /měsíc (745 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: handel-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 70 m MHD 382 m školka 106 m lékař 202 m pošta 407 m restaurace 86 m škola 80 m obchod 186 m vlak 845 m

Odhad reálné ceny

5 381 Kč

rozpětí 4 309 – 8 735 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 177 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 058 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 5 168 · váha 84 %

Model z dat 6 508 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 177% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 97 m (U Sv. Mořice)
Nádraží: 847 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno