Nemovitosti

Pronájem komerční nemovitosti 23 m²

Olomouc, Hodolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně vám nabízíme k pronájmu nebytový prostor celkem cca 23,55m², 3 místnosti, v hotelu v blízkosti nádraží. V prostorách jsou 2 prostory na masáže (7,6 a 7,8m²), kosmetiku 8,15m², nebo pedikuru. Prostory lze pronajmout i jednotlivě. Sloužily by , jak zákazníkům z ulice, tak hotelovým hostům, jen se společnou recepcí. Prostory jsou již také vybaveny šatnou a vybudované sociální zázemí. Volné dle domluvy. V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (652 Kč/m²)
Užitná plocha
23 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-dachi-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 2494

Vzdálenosti

bankomat 129 m MHD 80 m školka 232 m lékař 80 m pošta 175 m škola 310 m obchod 555 m vlak 173 m

Odhad reálné ceny

6 219 Kč
rozpětí 4 472 – 8 936 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 141 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 845 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 3 km) 6 054 · váha 88 %
Model z dat 7 435 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 30 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 141% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
113 m (Na Špici)
Nádraží
546 m (Olomouc hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno