Pronájem obchodního prostoru 300 m²

Olomouc, Holice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zařazujeme pro Vás do nabídky pronájem části komerčních prostor o užitné ploše cca 300 m2, prostory nabízí širokou škálu možností využití.
Budova je nízkoenergetická (zateplení zdí i podlah v šířce 25 cm), postaveno v roce 2015.
Prostory se nacházejí v oploceném a zabezpečeném areálu s kódovacím systémem napojeným na hlídací služby + kamerový systém.
Atraktivitu tohoto prostoru výrazně zvyšuje umístění, areál je velice dobře přístupný z dálnice Brno - Ostrava a z centra Olomouce. Další výhodou 2 příjezdy k objektu.
Prostory se nachází v 1.patře budovy.
Parkování nájemce i jeho klientů je možno komfortně před i v areálu komerčních prostor.
Vytápění je zajištěno prostřednictvím tepelných čerpadel.
Objekt je napojen na nově zbudovanou fotovoltaickou elektrárnu o výkonu 50 kWh.
Bude zde nabíjecí stání na elektromobil.
Měsíční nájemné 40.000 Kč + zálohy na služby. Volné po domluvě.
Majitel požaduje vratnou jistotu. Provize pro RK jeden nájem + DPH.
V případě zájmu o další informace a prohlídku kontaktujte prosím realitního makléře.

Parametry

Cena: 40 000 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
Užitná plocha: 300 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: patriot-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 906

Vzdálenosti

bankomat 1672 m MHD 131 m školka 74 m lékař 59 m pošta 2688 m restaurace 81 m škola 134 m obchod 1715 m vlak 2515 m

Odhad reálné ceny

33 957 Kč

rozpětí 28 599 – 41 027 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 920 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 33 529 · váha 87 %

Model z dat 36 813 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Holice)
Nádraží: 2519 m (Olomouc-Nové Sady)
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno