Pronájem restaurace 320 m²
Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zavedené a ziskové restaurace KAMEL CLUB – jedinečná příležitost převzít fungující gastro podnik v Olomouci!
Hledáte příležitost podnikat v gastronomii bez nutnosti budovat vše od nuly? Nabízíme vám možnost převzít zavedený a jednoznačně ziskový provoz restaurace KAMEL CLUB, která se nachází na atraktivní adrese V Hlinkách 930/11, Olomouc, jen pár minut od centra města.
Restaurace prošla rekonstrukcí a je připravena k okamžitému pokračování provozu. Nabízí reprezentativní prostory, kvalitní technické zázemí, vlastní parkoviště přímo u objektu a výbornou dopravní dostupnost. Díky své poloze i dlouhodobě vybudované klientele představuje výbornou příležitost pro zkušené gastro podnikatele i ambiciózní investory.
Prostory jsou vhodné pro pokračování stávající restaurace, ale také pro steakhouse, pivnici, moderní bistro, kavárnu nebo jiný gastronomický koncept. Součástí objektu je kompletní zázemí pro personál i hosty a prostory vhodné pro pořádání firemních večírků, rodinných oslav či dalších společenských akcí.
Nejde pouze o pronájem restaurace – přebíráte fungující a ekonomicky ziskový provoz s potenciálem dalšího růstu. Vážným zájemcům po osobním jednání rádi představíme ekonomické výsledky provozu a další informace potvrzující jeho rentabilitu.
Celkové měsíční provozní náklady činí přibližně 53 400 Kč včetně DPH (plyn 13 000 Kč, elektřina 23 000 Kč, voda 14 000 Kč, popelnice 2 200 Kč, OSA cca1 200 Kč)
Podmínky pronájmu
Měsíční nájemné: 120 000 Kč včetně DPH
Vratná jistota (kauce): 500 000 Kč*
Provize RK: 120 000 Kč včetně DPH
* Pro budoucího provozovatele je připravena atraktivní možnost startu bez nutnosti vlastní hotovosti na jistotu (kauci). Společnost Heineken jako dodavatel piva nabízí zaplacení celé požadované kauce výměnou za uzavření standardní smlouvy na odběr piva na dobu 2–3 let.
Po vzájemné dohodě je možné jednat také o odkoupení celé nemovitosti.
Pokud hledáte podnikatelskou příležitost s okamžitým potenciálem generovat příjmy, představuje KAMEL CLUB ideální volbu. Zavedené jméno, atraktivní lokalita, připravené zázemí a doložitelná ekonomika provozu vytvářejí pevný základ pro úspěšné podnikání.
Pro více informací, sjednání osobní prohlídky nebo představení ekonomických výsledků provozu mě neváhejte kontaktovat.
* Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118934.
Parametry
- Cena
- 120 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 320 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2025
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- next-reality-o-city
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Lokální plynové
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
397 m
MHD
146 m
školka
278 m
lékař
126 m
pošta
474 m
škola
156 m
obchod
655 m
vlak
865 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
120 000 Kč
375 Kč/m²
Odhad reálné ceny
46 759 Kč
17 961 – 86 052 Kč
Nabídka je 157 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 3 km)
37 225 · váha 38 %
Model z dat
50 364 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
59 626 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 Kč/m² → 37 225 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 231% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 50 364 Kč (rozpětí 32 025 Kč – 79 231 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 59 626 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 120 000 Kč je o 157% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (Stupkova)
- Nádraží
- 906 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |