Nemovitosti

Prodej pozemku 2.464 m²

Chanovice, Černice u Defurových Lažan · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Černice u Defurových Lažan LV č. 65 o výměře 9 m², podíl 1/14 • Parcela č. 48/4 - o výměře 130 m² (Vodní plocha) LV č. 279 o výměře 2404 m² • Parcela č. 48/30 - o výměře 70 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 48/36 - o výměře 2334 m² (Trvalý travní porost) LV č. 263 o výměře 50 m², podíl 1/14 • Parcela č. 33/4 - o výměře 705 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a kraje. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
98 000 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek
2464 m²
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 42

Odhad reálné ceny

236 350 Kč
rozpětí 227 569 – 262 882 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 222 169 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 238 512 · váha 89 %
Model z dat 222 762 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 209 440 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 Kč/m² → 238 512 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 222 762 Kč (rozpětí 134 196 Kč – 382 918 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4201 nabídek stejného druhu → 209 440 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 98 000 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
674 m (Chanovice, Černice, rozc. 0.2)
Nádraží
4902 m (Životice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno