Pronájem kanceláře 140 m²
Olomouc, Nový Svět · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Třídu energetické náročnosti uvádím „G“ protože PENB zatím není k dispozici.
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele Vám nabízím k pronájmu nebytové prostory v 1.NP objektu na ulici Sudová v Olomouci – Nový svět, včetně dvorního traktu.
Dispozice / stav prostoru
Nebytové prostory mají celkovou plochu cca 140 m2 + dvůr cca 78 m2.
Jsou využitelné jako kanceláře, prodejna, sklady, příruční dílna apod.
Z ulice je vstup do chodby 3,48 m2, z ní do skladu 3,29 m2 a Místnosti 19,5 m2 propojené s další místností 16,5 m2. Odtud přes Chodbu 12,7 m2 na WC s koupelnou 3,7 m2 a další Koupelnu s odděleným WC 10,44 m2. Z chodby vede vstup do dvora a další Místnosti 17,82 m2 která je průchozí do Místnosti 19,17 m2 a další 12,96 m2, kterou lze opět vyjít na dvůr. Ze dvora je přístup do dalších dvou místností 12 a 6,44 m2 přes chodbičku 2,5 m2. (vše blíže viz půdorys v galerii obrázků). Dvůr má zpevněnou plochu zámkovou dlažbou o ploše cca 78 m2 z toho je zastřešeno 60 m2.
Stav objektu a prostor je průměrný, udržovaný.
Orientace prostoru: vstup JJZ, prostory ve dvoře ZZS.
Vytápění a ohřev TUV je zajištěno plynovým kotlem (bude se před předáním prostoru měnit za nový).
Náklady na provoz
Měsíční náklady na provoz doposud při běžném využívání byly komplet cca 7.000 Kč (voda, elektřina, plyn).
Jiné
Třídu energetické náročnosti uvádím „G“ protože PENB zatím není k dispozici.
Parková je možné přímo před objektem.
Zaujal-li Vás tento prostor, přijďte se podívat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (129 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 140 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2004
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-permanentia
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 196
Vzdálenosti
bankomat
585 m
MHD
142 m
školka
133 m
lékař
667 m
pošta
1396 m
restaurace
37 m
škola
958 m
obchod
894 m
vlak
1363 m
Odhad reálné ceny
26 111 Kč
rozpětí 17 825 – 33 834 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 31 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 544 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
26 379 · váha 90 %
Model z dat
23 638 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:43
Nebytové prostory v Olomouci vhodné jako kanceláře či sklady se zastřešeným dvorem. Stav objektu je průměrný a chybí PENB.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plynový kotel
- prislusenstvi
- dvorní trakt (zastřešená plocha cca 60 m2)
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Konzum)
- Nádraží
- 1390 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |