Pronájem kanceláře 57 m²

Olomouc, Hodolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu Vám nabízíme nebytový prostor, v současnosti využívaný jako "trojkancelář" o celkové výměře cca 57 m2. Prostor se skládá z předsíňky (cca 4,2m2) vedoucí do dvou místností (18m2 a 14,9 m2) z nichž prostřední je průchozí do třetí místnosti (19,7m2) , nyní využívané jako zasedací místnost. Nabízené prostory se nachází v 1. nadzemním podlaží dvoupodlažní budovy s výbornou dopravní dostupností na Holické ulici v Olomouci. Vytápění je zajištěno kotelnou společnou pro celou budovu, v současnosti je možné vodu (mimo společné zázemí) využívat v prostřední místnosti.
K nabízenému prostoru je možné využívat i společné sociální zázemí v druhé části 1.NP budovy, které se skládá z oddělených toalet s umyvadly pro ženy (2x toaleta) a muže (1x toaleta a 2x pisoár) a společné kuchyňky.
Ve výši nájemného jsou zahrnuty poplatky za elektřinu a vodu, teplo bude účtováno dle skutečné spotřeby.
Majiteli je požadována vratná jistota ve výši jednoho měsíčního nájmu.
Provize realitní kanceláři činí 1 měsíční nájem + DPH.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře této nabídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-monarcha

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 402

Vzdálenosti

bankomat 173 m MHD 227 m školka 371 m lékař 614 m pošta 1039 m restaurace 460 m škola 546 m obchod 486 m vlak 1075 m

Odhad reálné ceny

13 294 Kč

rozpětí 9 411 – 16 250 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 496 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 13 322 · váha 92 %

Model z dat 12 974 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 227 m (U Teplárny)
Nádraží: 1087 m (Olomouc hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno