Pronájem obchodního prostoru 128 m²

Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k podnájmu obchodní prostor o velikosti 127,5 m², nacházející se v 3. nadzemním podlaží administrativní budovy na ulici Karolíny Světlé v Olomouci. Jedná se o velký otevřený prostor, obsahující klimatizační jednotky.

Budova se nachází v širším centru města, hned vedle parku Čechovy sady. Na Horní náměstí se dostanete pěšky během několika minut.

Vnitřní prostory budovy jsou po kompletní rekonstrukci. Budova je vybavena výtahem. Vstup do objektu je zajištěn 24 hodin denně, 7 dní v týdnu, v pracovních dnech je v budově k dispozici recepce (pondělí–pátek, 8:00–20:00).

Na každém patře se nachází společné toalety a kuchyňka. K dispozici je rovněž velká společná kuchyň se všemi spotřebiči ve 3. podlaží (hned vedle tohoto prostoru 127,5 m2). V ceně nájmu je zahrnut vysokorychlostní internet a úklid společných prostor. Po dohodě je možné zajistit také pronájem/prodej kancelářského nábytku.

Užívání společných prostor budovy je zahrnuto v ceně nájmu (recepce, chodby, schodiště, toalety, kuchyňky a velká společná kuchyň).

Parkování je možné přímo u budovy ve dvoře za automatickou bránou. Podnájem parkovacího místa je předmětem dohody dle aktuální počtu volných parkovacích míst. Cena parkovacího stání činí 2.000 Kč / měsíc.

Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Měsíční náklady (kancelář 127,5 m²):

Nájemné: 29.200,- Kč + DPH.

Poplatek za služby (topení, elektřina, voda, internet, úklid společných prostor) činí 120 Kč/ m²/měsíc + DPH (15.300,- Kč +DPH za prostor 127,5 m2). Jedná se o paušální měsíční platbu, nikoliv zálohu.

Kauce činí 54.000,- Kč.
Poplatek RK činí 29.200- Kč.

Parametry

Cena: 29 200 Kč /měsíc (228 Kč/m²)
Užitná plocha: 128 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: livin-morava

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 402 m MHD 349 m školka 319 m lékař 59 m pošta 636 m restaurace 106 m škola 224 m obchod 583 m vlak 81 m

Odhad reálné ceny

29 071 Kč

rozpětí 22 604 – 34 482 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 327 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 3 km) 29 037 · váha 93 %

Model z dat 29 540 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 39 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.03 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 126 m (Nádraží Město)
Nádraží: 82 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno