Nemovitosti

Pronájem kanceláře 20 m²

Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelář o velikosti 20 m², nacházející se v 2. nadzemním podlaží administrativní budovy na ulici Karolíny Světlé v Olomouci. Budova se nachází v širším centru města, hned vedle parku Čechovy sady. Na Horní náměstí se dostanete pěšky během několika minut. Vnitřní prostory budovy jsou po kompletní rekonstrukci. Budova je vybavena výtahem. Vstup do objektu je zajištěn 24 hodin denně, 7 dní v týdnu, v pracovních dnech je v budově k dispozici recepce (pondělí–pátek, 8:00–20:00). Na každém patře se nachází společné toalety a kuchyňka. K dispozici je rovněž velká společná kuchyň se všemi spotřebiči ve 3. podlaží. V ceně nájmu je zahrnut vysokorychlostní internet a úklid společných prostor. Po dohodě je možné zajistit také pronájem/prodej kancelářského nábytku. Užívání společných prostor budovy je zahrnuto v ceně nájmu (recepce, chodby, schodiště, toalety, kuchyňky a velká společná kuchyň). Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Měsíční náklady (kancelář 20 m²): Nájemné: 4.580 Kč + DPH Poplatek za služby (topení, elektřina, voda, internet, úklid společných prostor) činí 120 Kč/ m²/měsíc + DPH (2.400,- Kč +DPH za prostor 20 m2). Jedná se o paušální měsíční platbu, nikoliv zálohu. Kauce činí 8.450 Kč. Poplatek RK činí 4.580 Kč.

Parametry

Cena
4 580 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
livin-morava

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 402 m MHD 125 m školka 319 m lékař 59 m pošta 636 m restaurace 106 m škola 224 m obchod 583 m vlak 81 m

Odhad reálné ceny

5 605 Kč
rozpětí 3 776 – 7 971 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 268 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 5 530 · váha 87 %
Model z dat 6 101 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:18

Kancelář po kompletní rekonstrukci v administrativní budově v širším centru Olomouce. Uvedená cena je bez DPH a k dispozici je recepce či vysokorychlostní internet v ceně.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
provize
4580 Kč
prislusenstvi
společná kuchyňka, společné toalety

Dostupnost

Zastávka
126 m (Nádraží Město)
Nádraží
82 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno