Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 103 m²

Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem nebytového prostoru o celkové ploše 103m², Olomouc ulice 1.máje. Prodejna 80m², s výlohou, skladem a sociálním zázemím se nachází na frekventované ulici v blízkosti centra i MHD. Prostory jsou nově vymalované a nové topení. K dispozici 11/2026, nebo dle domluvy. V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
Užitná plocha
103 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1919
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-dachi-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní plyn: Plynovod typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 168

Vzdálenosti

bankomat 207 m MHD 401 m školka 122 m lékař 488 m pošta 155 m restaurace 67 m škola 162 m obchod 728 m vlak 1292 m

Odhad reálné ceny

19 912 Kč
rozpětí 16 951 – 26 565 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 718 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 19 651 · váha 92 %
Model z dat 23 104 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
173 m (U Sv. Mořice)
Nádraží
700 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno