Pronájem kanceláře 81 m²

Olomouc, Hodolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu reprezentativní kancelářské prostory o výměře 81 m², nacházející se v přízemí administrativní budovy na ulici Fibichova v olomoucké městské části Hodolany. Prostory disponují výlohou do ulice a díky své poloze nabízejí výbornou viditelnost a dostupnost.

Dispozičně jsou prostory rozděleny na prostornou vstupní část, jeden větší otevřený prostor (open space), zasedací místnost s vlastní kuchyňkou a toalety. Vytápění je zajištěno centrální kotelnou pro celý objekt. Kanceláře se nabízejí k pronájmu částečně zařízeny nábytkem. Na podlaze je položen zátěžový koberec. Okna a výloha jsou plastové s dvojsklem.

Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do centra města. V bezprostřední blízkosti se nachází vlakové nádraží a výšková budova RCO. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost.

Majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláři činí jeden měsíční nájem + DPH. Prostory budou k dispozici od 1. 8. 2026.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte, prosím, našeho certifikovaného realitního makléře. Rádi vám prostor osobně představíme.

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
Užitná plocha: 81 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: vojtareality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 77 m MHD 76 m školka 409 m lékař 182 m pošta 421 m restaurace 77 m škola 229 m obchod 436 m vlak 286 m

Odhad reálné ceny

19 547 Kč

rozpětí 14 508 – 22 299 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 374 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 19 731 · váha 93 %

Model z dat 17 032 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 175 m (Fibichova)
Nádraží: 417 m (Olomouc hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno