Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 1543 m²

Olomouc, Chválkovice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem samostatné jednopodlažní haly ke skladování, v soukromém areálu v ul. Libušina, Olomouc - Chválkovice. K objektu je příjezd přes hlavní bránu i kamiónem. Není zde vytápění, bez napojení na vodu, kanalizaci a plyn. Elektřina je odebírána z areálového rozvodu. Jedná se o halu určenou pouze ke skladování, nevyhřívanou. K dispozici dle domluvy, i k dlouhodobému pronájmu. , Ev. číslo: 652198.

Parametry

Cena
154 300 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha
1543 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dumrealit-cz-comfort

Vybavení a sítě

topení: Jiné typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 858 m MHD 81 m školka 590 m lékař 858 m pošta 1105 m restaurace 291 m škola 875 m obchod 857 m vlak 1137 m

Odhad reálné ceny

177 093 Kč
rozpětí 121 508 – 244 872 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 166 467 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 186 805 · váha 76 %
Model z dat 147 240 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 Kč/m² → 0.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.15 mil. Kč (rozpětí 0.10–0.27 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.15 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:16

Pronájem nevytápěné skladovací haly 1543 m² v Olomouci určené pouze ke skladování bez inženýrských sítí. Lze pronajmout dlouhodobě, ale je omezena pouze elektřinou z areálu.

Stav
70 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
voda
bez napojení
odpady
bez napojení
topeni
není vytápění
nutne investice
napojení na inženýrské sítě

Dostupnost

Zastávka
342 m (Civilní obrana)
Nádraží
1291 m (Olomouc hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
81 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno