Pronájem obchodního prostoru 162 m²

Olomouc, Holice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 32 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu obchodní prostor na ulici Keplerova v Olomouci. Prodejna se nachází v přízemí budovy, má vstupní prostor o výměře 25 m2 a hlavní prodejní plochu o výměře 101,4 m2. Je vybavena moderními zařizovacími předměty a novým funkčním nábytkem. K prodejně přináleží zázemí s vybavenou kuchyní (36 m2), sklady (3,55 m2 + 6,44 m2), kanceláří (12 m2), koupelnou s toaletou (6,3 m2), šatnou (9 m2) a sklepem. Celý dům prošel kompletní rekonstrukcí. V zadní části objektu je provozovna letní restaurace se zahrádkou, oba prostory jsou odděleny, mají vlastní hygienické zařízení a samostatné vchody. V případě zájmu, je možné pronajmout si i zahradní restauraci za adekvátně navýšenou cenu pronájmu. Prodejna je připravena k širokému využití od potravin, přes oděvy, až například po kavárnu, cukrárnu (s vlastní přípravnou), či showroom. Může být také pro jiné účely zkolaudována.
Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost pronajata nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. Osobní prohlídka jistě napoví, zda je tento obchodní prostor ideální právě pro váš podnikatelský záměr.

Parametry

Cena: 40 000 Kč /měsíc (247 Kč/m²)
Užitná plocha: 162 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2026
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-k-domovu

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Dlážděná topení: Ústřední elektrické typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1342 m MHD 187 m školka 351 m lékař 372 m pošta 3017 m restaurace 352 m škola 371 m obchod 1391 m vlak 2474 m

Odhad reálné ceny

32 636 Kč

rozpětí 22 281 – 38 975 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 677 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 32 264 · váha 90 %

Model z dat 35 960 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Holice)
Nádraží: 2477 m (Olomouc-Nové Sady)
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno