Nemovitosti

Pronájem kanceláře 75 m²

Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Variabilní komerční prostor po rekonstrukci, který nabízí široké možnosti využití - kanceláře, studio, služby, poradenské centrum či například pohybové aktivity. Prostory o celkové ploše 75 m2 je připravena k okamžitému užívání. Dispozice tvoří velká hlavní místnost, která může sloužit jako otevřený pracovní prostor, klientská zóna nebo sál pro lekce či školení. Na ni navazuje samostatná, zrekonstruovaná kuchyňka a další menší místnost vhodná jako sklad, šatna, archiv nebo klidné zázemí. Prostor tak umožňuje přizpůsobení podle konkrétního typu podnikání. Benefitem je klimatizace, která zajišťuje komfort i v letních měsících - ať už pro kancelářský provoz, práci s klienty nebo skupinové aktivity. Rekonstrukce proběhla před rokem, technický stav je velmi dobrý a bez nutnosti dalších investic. Lokalita na ulici Litovelská nabízí mimořádně snadnou dostupnost do centra Olomouce. Tramvajová zastávka se nachází přímo před budovou, což výrazně usnadňuje dostupnost pro klienty i zaměstnance. Poloha tak kombinuje dobrou dostupnost a praktické napojení na město. Měsíční nájemné činí 15.500,- Kč/měsíc, záloha na služby 3.900,- Kč. Provize RK: 15.500,- Kč + DPH. Prostory jsou volné ihned. V případě zájmu vám rád poskytnu více informací nebo domluvím osobní prohlídku. PENB. G

Parametry

Cena
15 500 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 81 m MHD 183 m školka 105 m lékař 83 m pošta 577 m restaurace 127 m škola 366 m obchod 724 m vlak 320 m

Odhad reálné ceny

15 611 Kč
rozpětí 13 719 – 20 789 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 674 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 3 km) 15 557 · váha 93 %
Model z dat 16 295 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 35 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
20 m (Tyfloservis)
Nádraží
1184 m (Olomouc-Nová Ulice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno