Pronájem komerční nemovitosti 200 m²

Olomouc, Hodolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně vám nabízíme k pronájmu nebytový prostor celkem cca 200m², v hotelu v blízkosti nádraží. V prostorách  je možnost zbudování soukromého fitness centra, 2 prostory na masáže, nebo kosmetiku, 2 sauny ( mokrá a suchá ), s prostorem na odpočívárnu, také již zabudovaná vířivka. Prostory lze pronajmout i jednotlivě. Sloužily by , jak zákazníkům z ulice, tak hotelovým hostům, jen se společnou recepcí. Prostory jsou již také vybaveny šatnou do mokré zóny. Volné dle domluvy. V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 45 000 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Užitná plocha: 200 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-dachi-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 2494

Vzdálenosti

bankomat 129 m MHD 80 m školka 232 m lékař 80 m pošta 175 m škola 310 m obchod 555 m vlak 173 m

Odhad reálné ceny

38 551 Kč

rozpětí 24 822 – 47 893 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36 238 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 3 km) 38 345 · váha 91 %

Model z dat 40 546 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 27 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 113 m (Na Špici)
Nádraží: 546 m (Olomouc hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno