Pronájem kanceláře 36 m²

Olomouc, Hodolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem obchodního prostoru Olomouc ul. Holická
Pronájem obchodního prostoru v přízemí administrativní budovy v současné době využíván jako kancelář. Prostor se nachází v přízemí o celkové výměře 36 m2, jedna místnost navazující na společnou spojovací chodbu se vstupem na nákladní rampu. Kompletně zařízená kuchyň a sociální zázemí je společné pro nájemce v přízemí. Parkování v okolí budovy jak pro nájemce, tak pro klienty. Nájemné 6.000,-Kč/měsíc + 2.000,-Kč/ měsíc služby. Vratná kauce 15.000,-Kč. Volné dle dohody.

Parametry

Cena: 6 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: efekt-plus

Vybavení a sítě

okolí: Obchodní typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 161 m MHD 148 m školka 513 m lékař 473 m pošta 978 m restaurace 602 m škola 409 m obchod 352 m vlak 973 m

Odhad reálné ceny

8 743 Kč

rozpětí 6 078 – 13 217 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 218 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 9 012 · váha 83 %

Model z dat 7 406 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:42

Kancelářské prostory v přízemí administrativní budovy v Olomouci disponují sdíleným zázemím a přístupem k nákladní rampě. Nutno počítat s fixními měsíčními poplatky za služby a vratnou kaucí.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: společná kuchyň a sociální zázemí, nákladní rampa

Dostupnost

Zastávka: 149 m (U Teplárny)
Nádraží: 989 m (Olomouc hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno