Pronájem skladového prostoru 380 m²

Bystročice, Žerůvky · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu skladovací halu o výměře 600 m², která se nachází v obci Žerůvky nedaleko Olomouce. Díky své poloze a výborné dopravní dostupnosti představuje ideální zázemí pro skladování materiálu, zboží nebo vybavení, případně pro lehkou výrobu či logistické využití.

Hala nabízí otevřený manipulační prostor s pohodlným vjezdem pro dodávky i nákladní vozidla. Součástí areálu je zpevněná manipulační plocha, která umožňuje komfortní nakládku, vykládku i bezproblémový pohyb techniky.

Velkou předností je strategická poloha. Nájezd na dálnici D1 je vzdálen pouhých 1,9 km (cca 3 minuty jízdy), centrum Olomouce 11 km (cca 15 minut), Prostějov 11 km (cca 13 minut) a Brno přibližně 61 km (cca 47 minut).

Pokud hledáte dobře dostupné skladovací prostory s výborným napojením na dálniční síť, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (58 Kč/m²)
Užitná plocha: 380 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: lemak-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3363 m MHD 755 m školka 850 m lékař 3365 m pošta 753 m restaurace 1484 m škola 850 m obchod 3746 m vlak 4531 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

22 000 Kč

58 Kč/m²

Odhad reálné ceny

47 016 Kč

16 273 – 79 532 Kč

Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 40 760 · váha 38 %

Model z dat 36 133 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 63 997 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 Kč/m² → 40 760 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 162% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 133 Kč (rozpětí 22 976 Kč – 56 844 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 63 997 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:07

Jedná se o pronájem skladovací haly v obci Žerůvky s výbornou dostupností na dálnici D1. Hala disponuje zpevněnou manipulační plochou pro nákladní dopravu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
prislusenstvi: zpevněná manipulační plocha

Dostupnost

Zastávka: 11 m (Bystročice, Žerůvky, kaplička)
Nádraží: 4534 m (Vrbátky)
Olomouc hl. n.: 77 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 114 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 242 min · 1 přestup
České Budějovice: 258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno