Pronájem komerční nemovitosti 132 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu – kosmetický salon + kadeřnictví | 132 m²
Nabízíme k pronájmu prostorný komerční prostor o výměře 132 m², vhodný pro provoz kosmetického salonu, kadeřnictví nebo dalších služeb v oblasti beauty.
Prostor je moderně zrekonstruovaný, světlý a nabízí praktické dispoziční řešení s několika pracovními místy a zázemím pro personál. Nový nájemce si jej může přizpůsobit podle svých potřeb.
Základní informace:
 Plocha: 132 m²
 Nájemné: 23 000 Kč/měsíc
 Zálohy na služby: 4 800 Kč/měsíc
✂️ Vhodné pro kosmetický salon, kadeřnictví nebo jiné služby
️ Volné od 1. 9.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (174 Kč/m²)
Užitná plocha: 132 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: great-street-apartment

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 264 m MHD 133 m školka 133 m lékař 197 m pošta 373 m restaurace 171 m škola 209 m obchod 568 m vlak 323 m

Odhad reálné ceny

30 678 Kč

rozpětí 23 410 – 34 113 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 837 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 3 km) 31 097 · váha 94 %

Model z dat 24 558 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (94% váhy): 37 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:52

Moderně zrekonstruovaný komerční prostor o výměře 132 m² v Olomouci vhodný pro kosmetický salon či kadeřnictví. Prostor je světlý a nabízí praktické dispoziční řešení.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Svornosti)
Nádraží: 323 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno