Pronájem obchodního prostoru 184 m²

Šternberk, Šternberk · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

57 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme komerční prostory situované v přízemí polyfunkčního cihlového domu na ulici Olomoucká ve Šternberku. Jedná se o vyhledávanou a velmi dobře viditelnou lokalitu v širším centru města, která patří k frekventovaným a nepřehlédnutelným místům ve Šternberku.

Prostory disponují třemi samostatnými vstupy – z hlavní ulice a jedním z přilehlého veřejného parkoviště, což zajišťuje pohodlný přístup pro klienty i personál. Vnitřní dispozice zahrnuje vstupní část, hlavní komerční plochu s recepcí a barem, úklidovou místnost a sociální zázemí pro zaměstnance i hosty. Posledním zkolaudovaným využitím prostor byla herna.

Po dohodě s pronajímatelem si nájemce může prostory upravit dle svých potřeb a záměru budoucího podnikatelského využití.

Prostory jsou vytápěny pomocí radiátorů napojených na ústřední plynový kotel. Dům, ve kterém se prostory nachází, prošel revitalizací, je částečně zateplen a osazen plastovými okny s izolačními dvojskly.

Prostory jsou k dispozici k okamžitému pronájmu. Majitel požaduje kauci ve výši jednoho nájmu. Zálohy za služby a energie budou účtovány na základě skutečné spotřeby.

V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře prostřednictvím kontaktního formuláře nebo e-mailu.

Parametry

Cena: 29 900 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
Užitná plocha: 184 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: simonik-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 194.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 364

Vzdálenosti

bankomat 114 m MHD 180 m školka 329 m lékař 88 m pošta 661 m restaurace 162 m škola 248 m obchod 521 m vlak 687 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

29 900 Kč

162 Kč/m²

Odhad reálné ceny

24 167 Kč

12 826 – 37 817 Kč

Nabídka je 24 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 17 892 · váha 38 %

Model z dat 25 297 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 35 367 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 Kč/m² → 17 892 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 297 Kč (rozpětí 16 086 Kč – 39 797 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 35 367 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 29 900 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 177 m (Šternberk, Masarykova)
Nádraží: 686 m (Šternberk)
Olomouc hl. n.: 24 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 62 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 98 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 184 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 189 min · 1 přestup
České Budějovice: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno