Pronájem obchodního prostoru 130 m²

Olomouc, Hodolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu obchodní prostory v lokalitě Holická v Olomouci - Hodolanech. Tyto prostory s užitnou plochou 130 m² se nachází v přízemí. Prostory jsou rozděleny na hlavní část o výměře 104 m² a zbylou část (toalety a zázemí).
K dispozici budou i parkovací stání v areálu. Prostory nejsou zařízené, ale nabízejí velký potenciál pro vaše podnikání. Výhodou je strategická poloha v frekventované lokalitě s výbornou dostupností. Nechte svůj byznys rozkvést v těchto dobře umístěných prostorách podle Vašich představ.

Energie: budou vyúčtovány zpětně dle aktuální spotřeby
Vratná kauce: 40 000,- Kč
Rezervační poplatek 39 000,- Kč + DPH

Pro případnou prohlídku nebo více informací o možných úpravách volejte certifikovaného realitního makléře.

Parametry

Cena: 39 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 130 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: vojtareality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 126 m MHD 36 m školka 473 m lékař 405 m pošta 825 m restaurace 550 m škola 417 m obchod 377 m vlak 1017 m

Odhad reálné ceny

24 848 Kč

rozpětí 16 962 – 30 931 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 57 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 357 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 25 009 · váha 91 %

Model z dat 23 195 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 57% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 94 m (Holická, Grapo)
Nádraží: 1330 m (Olomouc hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno