Nemovitosti

Pronájem komerční nemovitosti 85 m²

Olomouc, Chválkovice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem nebytového prostoru 85m2, Olomouc ulice Chválkovická. Prostory momentálně prochází celkovou rekonstrukcí, momentálně jsou již ve fázi dodělání. V prostorách je zbudované WC i sprcha. Prostory se nachází v uzamykatelném areálu, ve zvýšeném přízemí, s rampou a možností parkování. K dispozici ihned. Pouze pro plátce DPH.V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
21 500 Kč /měsíc (253 Kč/m²)
Užitná plocha
85 m²
Stav
V rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-dachi-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 1160

Vzdálenosti

bankomat 1023 m MHD 225 m školka 606 m lékař 1176 m pošta 1896 m restaurace 88 m škola 494 m obchod 1077 m vlak 2022 m

Odhad reálné ceny

14 664 Kč
rozpětí 8 883 – 18 459 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 47 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 784 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 14 657 · váha 90 %
Model z dat 14 726 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 172 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
121 m (Na Rohu)
Nádraží
2276 m (Olomouc hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno