Pronájem kanceláře 60 m²
Olomouc, Neředín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Služby a zálohy činí cca 6600 Kč měsíčně navíc k uvedeným 11000 Kč
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu velice příjemné prostorné kancelářské prostory v Olomouci na ulici Neředínská, které se nachází ve dvoupodlažním cihlovém objektu s možností parkování v bezprostřední blízkosti budovy, která je ve velmi dobrém stavebním stavu.
Kancelář je rozdělena na dvě vzájemně propojené části - větší kancelář o výměře 45m2 a menší kancelář o výměře 16m2. Nabízené prostory poskytují dostatek místa pro jakýkoli typ administrativní činnosti a nabízí i možnost využití také jako open space office.
Kancelář je vytápěna pomocí plynového kotle a je vybavena i klimatizací, což zajišťuje příjemné pracovní prostředí po celý rok. Prostory mají dostatek přirozeného světla díky dobře umístěným oknům. V rámci nabízených prostor je k dispozici i společná kuchyňka a toalety, které byly nově rekonstruovány a nabízí příjemný komfort pro zaměstnance.
Dostupnost a flexibilita objektu je další výhodou nabízených prostor, protože propojení s okolní infrastrukturou nabízí bohaté možnosti pro obchodní činnosti. Je zde zajištěno dostatečné množství parkovacích míst v bezprostřední blízkosti objektu, což přináší pohodlí jak pro zaměstnance tak pro klienty. S pravidelným úklidem společných prostor se udržuje pořádek a čistota, což přispívá k příjemnému pracovnímu prostředí.
Pronájem kancelářských prostor na Neředínské ulici představuje výhodnou příležitost pro firmy, které hledají kvalitní a prostorné zázemí. Kanceláře jsou k dispozici ihned a nabízíme je jako nezařízené. Ale i tato možnost je variabilní - je zde možnost zařízení nábytkem po minulém nájemci. Cena je uvedena bez záloh na služby, které činí cca 6.600,- Kč/měs. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- patriot-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 60
Vzdálenosti
bankomat
599 m
MHD
279 m
školka
588 m
lékař
535 m
pošta
969 m
restaurace
213 m
škola
732 m
obchod
599 m
vlak
1472 m
Odhad reálné ceny
12 873 Kč
rozpětí 11 792 – 14 882 Kč
· jistota 79 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 101 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 3 km)
12 844 · váha 94 %
Model z dat
13 377 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (94% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:52
Pronájem kvalitních kancelářských prostor 60 m² v Olomouci s klimatizací a nově rekonstruovaným sociálním zázemím, ihned dostupné. Cena za pronájem neobsahuje služby (cca 6600 Kč), které výrazně zvyšují skutečné měsíční náklady.
- Stav
- 90 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- plynový kotel
- provize
- cca 6600 Kč měsíčně na služby
- prislusenstvi
- klimatizace, kuchyňka, nově rekonstruované toalety
- podil velikost
- dvě propojené části: 45 m² a 16 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 301 m (Stiborova)
- Nádraží
- 1409 m (Olomouc město)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |