Pronájem kanceláře 110 m²
Dolany, Dolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize RK
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme nebytový prostor po kompletní rekonstrukci v Dolanech u Olomouce. Prostor o velikosti cca 110 m2 se pronajímá bez vybavení ( s možností odkupu od současného nájemce ). Aktuálně je prostor využíván dloudobě jako mateřská škola, ale možné využití je čistě na volbě případného zájemce. Vzhledem k současnému záměru jsou v prostoru vybudované dětské toalety a zřízen sprchový kout. K dispozici dále sociální zázemí pro zaměstnance či klienty, kuchyňka, sklad a šatna pro zaměstnance. Prostor disponuje samostatným elektroměrem i plynoměrem. V obci Dolany veškerá občanská vybavenost a dopravní dostupnost. Parkování zajistěno zdarma před objektem. Volné od 1. srpna 2026 . Cena: 18.000,-Kč měsíc + 5.000,- Kč záloha na energie + kauce + provize RK
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (164 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- krealitka
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
83 m
MHD
172 m
školka
87 m
lékař
2270 m
pošta
83 m
restaurace
242 m
škola
83 m
vlak
3141 m
Odhad reálné ceny
23 562 Kč
rozpětí 16 896 – 27 334 Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 148 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
23 857 · váha 93 %
Model z dat
19 819 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (93% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:55
Jde o nebytový prostor po kompletní rekonstrukci v Dolanech u Olomouce, dříve využívaný jako MŠ. Volný je až od srpna 2026.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- ano
- prislusenstvi
- dětské toalety, sprchový kout, kuchyňka, sklad, šatna
Dostupnost
- Zastávka
- 179 m (Dolany, škola)
- Nádraží
- 3143 m (Hlušovice)
- Pardubice hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 153 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |